עורך דין סכסוכי שכנים

מהו תפקידו של עורך דין לשון הרע בסכסוכי שכנים?

אם נמסר לכם כתב תביעה בלשון הרע בגין סכסוך שכנים עורך דין לשון הרע בעל ניסיון והתמחות בסכסוכי שכנים יכול להביא דחיית התביעה תוך חיוב התובעים בהוצאות, או להקטין את גובה הפיצוי, באמצעות טיעונים להגנות והקלות המצויים בחוק.

עורך דין לענייני סכסוך שכנים ממלא תפקיד קריטי בהכוונת הצדדים בתוך המארג המורכב של יחסים קהילתיים ועניינים משפטיים, במיוחד כאשר המתחים גולשים להליכים משפטיים.

תפקידו של עורך דין סכסוכי שכנים אינו מוגבל רק לייצוג בבית המשפט, אלא כולל בראש ובראשונה ניהול אסטרטגי של הקונפליקט וניסיון לפתרון יעיל וממוקד.

הוא פועל כיועץ משפטי המסייע לשכן להבין את זכויותיו וחובותיו בהתאם לחוקים הרלוונטיים, כגון חוק המקרקעין, תקנון הבית המשותף, ותקנות רעש. עורך הדין יבחן את מכלול הנסיבות, ינתח את הראיות (כגון הקלטות, תמונות, התכתבויות) ויעריך את הסיכויים והסיכונים בהליכים משפטיים.

לרוב, תפקידו הראשוני יהיה ניסיון לפתרון מחוץ לכותלי בית המשפט, למשל על ידי ניסוח מכתב דרישה מנומק ומאיים מבחינה משפטית, או על ידי ייזום הליך גישור, שכן פתרון מוסכם מהיר הוא כמעט תמיד הפתרון העדיף בסכסוכים ארוכי טווח אלו.

בנוגע לתרומתו המעשית, עורך הדין לסכסוכי שכנים מסייע ללקוחו להשיג סדר ושקט לחייו. במקרים של הפרעות מתמשכות (כגון רעש, חסימת גישה או שימוש לא חוקי ברכוש משותף), עורך הדין מנסח את הכלים המשפטיים המתאימים – בין אם זו פנייה למפקח על הבתים המשותפים, בקשה לצו מניעה זמני, או הגשת תביעה כספית בגין נזקים.

הוא מבצע את כל הפעולות הטכניות הנדרשות, כגון איסוף חוות דעת מומחים (למשל, מודד או אקוסטיקאי), הגשת כתבי טענות מפורטים ומדויקים, וייצוג הלקוח בדיונים. עורך הדין למעשה "ממסגר" את הריב האישי לכדי עילה משפטית ברורה, ובכך מונע מהלקוח להסתבך בטעויות פרוצדורליות או מהותיות שעלולות לפגוע בסיכוייו להצליח.

במקרה הספציפי של תביעות לשון הרע בין שכנים, תפקידו של עורך הדין הופך להיות חיוני במיוחד בשל הצורך לאזן בין חופש הביטוי לבין הזכות לשם טוב. אם הלקוח הוא הנתבע, עורך הדין יפעל להגנה עליו, תוך שימוש בכלים שמעניק חוק איסור לשון הרע, כגון טענת אמת הפרסום (אם הטענות נכונות ופורסמו באינטרס ציבורי), או הגנת תום הלב (למשל, פרסום שנועד להגן על אינטרס לגיטימי של הדיירים).

עורך הדין יטען כי הדברים נאמרו במסגרת ריב ספונטני או שהם אינם עולים כדי "לשון הרע" במובן המשפטי של המילה, בהתאם לפסיקת בתי המשפט הממעיטה לעיתים בחשיבות של "קללות רגעיות" בריבי שכנים. אם הלקוח הוא התובע, תפקידו של עורך הדין הוא לאסוף את הראיות לפרסום, להעריך את הנזק שנגרם לשמו הטוב ואת כוונת הפגיעה של הצד השני, ולכמת את הפיצוי הכספי הנדרש, תוך שימוש בהוראות החוק המאפשרות פיצוי משמעותי ללא הוכחת נזק. הטיפול המשפטי המקצועי מאפשר לצד הנפגע לקבל הכרה משפטית בפגיעה שספג ולהשיב את כבודו ושמו הטוב בקהילה.

עורך דין סכסוכי שכנים בפנייה לרשויות הרלוונטיות

הליווי של עורך דין המתמחה בסכסוכי שכנים בפנייה לרשויות הרלוונטיות הוא תהליך מקצועי, מובנה ואסטרטגי, שנועד להעביר את הסכסוך האישי ממישור רגשי למישור משפטי מחייב. עורך הדין משמש כמסנן וכמתווך בין המצוקה של הלקוח לבין הפרוצדורה הקשיחה של המערכת המנהלית והשיפוטית.

אבחון, תיעוד ופנייה למפקח על הבתים המשותפים

השלב הראשון בליווי הוא אבחון הפורום הנכון ואופי הפנייה הנדרש. הליווי המשפטי מתחיל באיסוף שיטתי של כל הראיות, כגון הקלטות, תמונות, תוכניות בניין והתכתבויות, ובניית תיק עובדתי מוצק. במרבית סכסוכי השכנים, המתמקדים בשימוש ברכוש המשותף, בהתקנת מתקנים או בענייני ועד בית, הרשות הרלוונטית הראשית היא המפקח על רישום מקרקעין (המכונה "המפקח על בתים משותפים").

תפקידו של עורך הדין מול רשות זו הוא ניסוח כתב תביעה מקצועי ומפורט, המבוסס על סעיפים ספציפיים בחוק המקרקעין ובתקנון הבית המשותף. הליווי כולל עריכת כתב התביעה באופן שיעמוד בכללי הפרוצדורה המחמירים של המפקח, הגשת המסמכים באופן מסודר ובמועד, ובעיקר – ייצוג הלקוח בדיוני ההוכחות והקדם-משפט.

עורך הדין מנהל את חקירת העדים, מציג את הראיות ומנסח סיכומים משפטיים, במטרה להוביל לקבלת צו עשה או צו מניעה מחייב, כגון צו להסרת בנייה לא חוקית או להפסקת מטרד מתמשך.

פנייה לרשות המקומית לצורך אכיפה מנהלית

במקרים שבהם הסכסוך נוגע להפרת חוקי עזר עירוניים, לבנייה בלתי חוקית חמורה, או למטרדי רעש וסניטציה, עורך הדין מלווה את הלקוח בפנייה לרשות המקומית (עירייה/מועצה).

תפקידו כאן הוא להפוך את תלונת השכן לתלונה מנהלית רשמית וממוקדת. במקום שהלקוח ישלח מכתב תלונה כללי לאגף הפיקוח, עורך הדין מנסח פנייה משפטית מפורטת המופנית לגורם הספציפי, למשל למחלקת ההנדסה בנוגע לחריגות בנייה, או למחלקת איכות הסביבה בנוגע לרעש.

הפנייה המשפטית כוללת הפניה לסעיפים הרלוונטיים בחוק התכנון והבנייה או בחוקי העזר המקומיים, ומבקשת במפורש הפעלת סנקציות מנהליות, כגון מתן צו הפסקת עבודה או הטלת קנסות.

הליווי כולל מעקב צמוד אחר הטיפול של הרשות, ובמידת הצורך – משלוח מכתבי תזכורת או אף הגשת עתירה מנהלית כנגד הרשות המקומית אם היא מתמהמהת באכיפה. המטרה היא להשיג פתרון מהיר באמצעות כוח האכיפה של הרשות, במקום להמתין להכרעה שיפוטית ארוכה.

ליווי בהליכים פליליים ואזרחיים כלליים

כאשר הסכסוך גולש לפגיעה בשם הטוב (לשון הרע), או כאשר מעורבים בו איומים ואלימות, הליווי משתנה. במקרים של לשון הרע, עורך הדין מגיש תביעה אזרחית לבית משפט השלום, שם הוא מנהל את ההליך הליטיגטורי המלא.

במקרים בהם יש חשד לעבירה פלילית (איומים, תקיפה או הטרדה), תפקידו הוא לייעץ ללקוח להגיש תלונה במשטרה, תוך הכנת הלקוח לתחקור והצגת הראיות הפליליות.

עורך הדין ידאג לוודא כי התיעוד שנמסר למשטרה הוא הולם ומדויק, על מנת שהמשטרה תפתח בחקירה. לאחר הגשת התלונה הפלילית, עורך הדין יחזור למישור האזרחי כדי להגיש תביעה נזיקית בגין הנזקים שנגרמו ללקוח (כגון עוגמת נפש, הוצאות רפואיות או פגיעה בשם טוב) – כאשר ההליך הפלילי הופך לראיה חזקה בתביעה האזרחית.

במילים אחרות, עורך הדין מנווט בין הרשויות השונות – שיפוטית, מנהלית ופלילית – כדי להבטיח שהפתרון המשפטי ללקוחו יהיה המהיר והאפקטיבי ביותר.

דוגמאות למקרים שבהם נפסק פיצוי משמעותי בתביעת לשון הרע בין שכנים

• ב-ת"א (שלום ת"א) 54456-03-18– פסק בית משפט השלום בתל אביב פיצוי בסך כולל של 120,000 ₪ , בגין הודעות מכפישות שהופצו בקובצת הווצאפ של הבניין: "גנב שמעל בכספי הוועד", "גנב את קופת הוועד", "חלאה וגנב", "איש נוכל", "גנב ונוכל", "הצלחת לגנוב ולרמות את השכנים", "גנב מלוכלך ונוכל".
• ב-ת"א 31375-12-15– פסק בית משפט השלום בבאר שבע פיצוי בסך כולל של 52,000 ₪, בגין פרסום פלאיירים מכפישות שהודבקו על לוח המודעות של היישוב בהם נכתב: "זהירות ביישוב מסתובב כלב מסוכן ומצורע […] הכלבה שלו עזבה אותו", "זהירות אין לו קו אדום, הוא לא בסדר בראש, תתרחקו ממנו כמו ממצורע, ראו הוזהרתם!", בנוסף למודעות, נאמרו גם הכפשות בעל פה וכינויי גנאי כמו: "נאצים" ו-"רמאים".
• ב-ת"א 34543-05-19- פסק בית משפט השלום בתל אביב פיצוי כולל בסך של 45,000 ₪ בסכסוך שכנים בין בעלי חנויות בגין אמירות גזעניות ומכפישות: "נמאס לי ממך, חתיכת ערבי זבל, גנב ופולש, עלוב נפש"., "יא ערבי זבל", "חתיכת ערבי מנוול, יימח שמך וזכרך", "אל תאכלו פה זה מקום של ערבי מסריח, זה בן אדם שפל ומנוול", "הוא גנב ופולש לחצר שלי, אתה עלוב נפש", "בהמה".

תביעות לשון הרע בין שכנים

תביעות לשון הרע (הידועות גם כתביעות דיבה) בין שכנים הפכו לתופעה שכיחה בשנים האחרונות. הן נובעות לרוב ממתחים יומיומיים בבניין מגורים, כמו רעש, חנייה, ועד בית או שיפוצים, אשר מגיעים לנקודת רתיחה ומופצים בפלטפורמות ציבוריות

בניינים רבי קומות הם בדרך כלל בעלי פוטנציאל רב ומתכון בטוח לסכסוכי שכנים, פעמים רבות סכסוכי השכנים גולשים להכפשות הדדיות שמקימות לנפגעים במקרים מסוימים עילת תביעה מכוח חוק איסור לשון הרע.

לשון הרע בין שכנים

לשון הרע בין שכנים היא עוולה פוטנציאלית חמורה. יש להיזהר מאוד מפרסום האשמות שלא ניתן להוכיח את אמיתותן במקומות פומביים, ובמיוחד בפלטפורמות דיגיטליות המוניות. הדרך המומלצת היא לנסות ולפתור את הבעיות באמצעות פנייה לוועד הבית, גישור או מכתבי התראה, לפני הגשת תביעה יקרה וארוכה, וזאת בהתאם להמלצת בתי המשפט עצמם.

לשון הרע בין שכנים, לשון הרע בין שכנים היא תוצאה ישירה של מאבקים בין השכנים, שנוגעים למטרדים שונים כמו למשל ויכוח על התקנת מזגן שמייצר רעש על קיר של אחד השכנים, ויכוח על מספר החניות המוצמדות לכל דירה, ריחות בחדר המדרגות וגם רעשי מוזיקה.

הוצאת דיבה בין שכנים

בנוסף הוצאת דיבה בין שכנים נוגעת ישירות כספי ועד הבניין המושלמים מכיסם של הדיירים בבית המשותף, כשלעיתים קרובות דייר מוציא דיבה ומאשים דייר אחר בגניבת כספי ועד הבניין או חברת הניהול, במתן שוחד ובעבירות פליליות כאלה ואחרות.

מהו סכום הפיצויים המקסימלי בסכסוכי שכנים?

לשון הרע בסכסוכי שכנים, יכולה לגרום לנזק משמעותי לשמו הטוב של האדם, במקרים שבהם תפוצת הפרסום היא גדלה, כמו בקבוצות ווטסאפ גדולות, או בהודעות דוא"ל לנמענים רבים, כך שבמקרים אלה בעזרת עורך דין לשון הרע בעל ניסיון רב בתחום, ניתן להשיג סכומי פיצויים גבוהים.

סכום הפיצויים המקסימלי האפשרי בסכסוכי שכנים אינו קבוע בחוק בצורה גורפת, אלא הוא נגזרת של סוג התביעה והנזק שניתן להוכיח. כאשר מדובר בתביעות נזיקין כלליות הנובעות ממטרדים (כמו רעש חריג, הפרעה לחזקה או נזק לרכוש), אין תקרה סטטוטורית לפיצוי. הפיצוי נקבע בהתאם לגובה הנזק הממוני שהוכיח התובע (כגון עלות תיקונים, ירידת ערך הנכס או הוצאות רפואיות עקב מצוקה נפשית) בתוספת פיצוי על נזק לא ממוני (כגון עוגמת נפש, סבל והפגיעה באיכות החיים), שהיקפו נתון לשיקול דעתו של בית המשפט.

עם זאת, כאשר מדובר בתביעות בגין לשון הרע ספציפית, חוק איסור לשון הרע, התשכ"ה-1965, קובע תקרה סטטוטורית במקרים מסוימים:

סכום הפיצוי המקסימלי ללא הוכחת נזק עומד על כפליים מהסכום הבסיסי הקבוע בחוק (נכון לעדכון האחרון, מדובר בכ-50,000 ש"ח, וכפליים מכך כאשר מוכחת כוונת זדון, כלומר כ-100,000 ש"ח).

חשוב להדגיש כי גם בתביעות לשון הרע, אם התובע מצליח להוכיח נזקים ממוניים נוספים שנגרמו לו בפועל עקב ההכפשה (למשל, הפסד הכנסה), הפיצוי הכולל יכול להיות גבוה משמעותית מסכום התקרה המנוי בחוק, ולמעשה אין לו גבול עליון במקרה כזה.

במה עוסקים סכסוכי שכנים?

במקרים היותר חמורים סכסוכי שכנים עוסקים בהכפשות הדדיות בבחירות ליו"ר ועד הבניין, ממש כמו בבחירות ברשויות המקומיות והבחירות הכלליות.

סכסוכי שכנים עוסקים במגוון רחב של מחלוקות וקונפליקטים המתעוררים במסגרת חיים משותפים בבניין, בבית משותף, או בשכנות קרובה. המחלוקות הללו נובעות לרוב ממתחים הנוצרים מהצורך לשמור על פרטיות מחד גיסא, ומאידך גיסא, מהצורך לשתף פעולה ולכבד את הזכויות של הדיירים האחרים.

הנושאים העיקריים שבהם עוסקים סכסוכי שכנים כוללים:

1. מטרדים ופגיעה באיכות החיים

זהו התחום הנפוץ ביותר, והוא מתמקד בפגיעה באפשרות ליהנות מהנכס באופן סביר:

• רעש: מדובר במטרד קלאסי, הנגרם משיפוצים, פעילות מוגזמת בשעות לא סבירות (כגון שעות מנוחה), בכי ילדים, נביחות כלבים, או מוזיקה רועשת.
• ריח ועשן: תלונות על עשן סיגריות החודר לדירות אחרות, ריחות בישול חזקים, או ריח רע הנובע מחוסר היגיינה או אי-פינוי אשפה.
• לכלוך ואסתטיקה: השלכת בדלי סיגריות, השארת פסולת ברכוש המשותף, או לכלוך בחדר המדרגות או בגינה.

2. סכסוכים הנוגעים לרכוש המשותף

מחלוקות אלה נוגעות לשימוש, אחזקה וניהול של חלקים משותפים בבניין:

• שימוש חורג ופלישה: דייר המשתלט על חלק מהרכוש המשותף (כגון חלק מהגינה, גג, או חדר מדרגות), או בונה בנייה בלתי חוקית בתוך הרכוש המשותף.
• הצמדות: סכסוכים בנוגע להצמדת חניות, מחסנים או שטחים אחרים לדירות ספציפיות, ובמיוחד בנוגע לשימוש בפועל בהם.
• שיפוצים ותשתיות: התנגדות לשיפוץ או שינוי במבנה הבניין, מחלוקות על אופן ביצוע התיקונים המשותפים, או נזילות ונזקי רטיבות שמקורם בדירה שכנה או ברכוש המשותף.
• התקנת מתקנים: סכסוך על התקנת מזגנים, דודי שמש, צלחות לווין, או עמדות טעינה לרכב חשמלי, אשר עלולים להשפיע על חזות הבניין או על דיירים אחרים.

3. ענייני כספים וניהול הבית המשותף

מחלוקות הנוגעות להתנהלות הכלכלית והארגונית של הבניין:

• תשלומי ועד בית: סירוב של דייר לשלם את חלקו בהוצאות המשותפות או חוסר הסכמה על גובה התשלום.
• סמכות ועד הבית: סכסוך על החלטות שקיבל הוועד, טענות לחוסר שקיפות בניהול כספי הדיירים, או דרישה להחלפת הוועד.
• החלטות אסיפת הדיירים: מחלוקות על הרוב הנדרש לקבלת החלטות מהותיות (כגון הרחבת דירה, הוספת מעלית או פינוי-בינוי).

4. לשון הרע והתנהגות פוגענית

סכסוכים שנוגעים לתחום המילולי והפרסומי:

• הכפשות והשמצות: פרסום טענות שקריות או משפילות נגד שכן (כפי שתואר קודם לכן) בקבוצות ווטסאפ, בלוח המודעות או ברשתות חברתיות.
• איומים והטרדות: הטרדות מילוליות, איומים פיזיים או מכתבים פוגעניים המופנים כלפי שכן.
• בריונות שכנים: התאגדות של קבוצת דיירים נגד שכן בודד במטרה להוציאו מהבניין או לגרום לו נזק.

5. חיות מחמד וחנייה

סכסוכים נפוצים ביותר בחיים היומיומיים:

• חיות מחמד: דיירים המחזיקים חיות מחמד שעלולות לגרום רעש (נביחות), לכלוך (צרכים ברכוש המשותף), או חשש בטיחותי (כלבים גדולים).
• חנייה: מחלוקות על השימוש בחניות המשותפות, חסימת יציאה/כניסה, או חניית רכב בחנייה שאינה מיועדת לו.

כל אחד מהנושאים הללו יכול להוביל להליכים משפטיים מורכבים, ולכן ההמלצה היא תמיד לנסות ולפתור את הסכסוכים באמצעות תקשורת או גישור לפני פנייה לערכאות.

התמודדות מושכלת עם שכן מטריד: אסטרטגיה וליווי משפטי

התמודדות עם שכן מטריד, במיוחד כאשר מדובר במטרד חוזר ונשנה כגון רעש חריג או התנהגות עוינת, דורשת איפוק רב וגישה אסטרטגית, המיישמת את הכלל "סוף מעשה במחשבה תחילה". ככלל, אנו ממליצים כי אם התגלע סכסוך שכנות, הצעד הראשון הוא לנשום ולהתייעץ לפני שמגיבים. תגובה רגשית ואמוציונלית עלולה להחריף את הקונפליקט, לייצר ראיות שישמשו נגדכם בהמשך, ולפגוע בסיכויי ההצלחה בהליכים משפטיים עתידיים.

תפקידו המרכזי של עורך הדין המומחה בסכסוכי שכנים

פנייה מוקדמת לעורך דין המתמחה ספציפית בסכסוכי שכנים היא קריטית לניהול נכון של המחלוקת. עורך הדין אינו רק גורם שמגיש תביעות, אלא בראש ובראשונה מנהל סיכונים ואסטרטג.

תפקידו מתחיל בהרגעת הלקוח והורדת מפלס החרדה והאמוציות מהסכסוך, והוא ממשיך בליווי מעשי וממוקד:

1. איסוף ראיות מנווט: עורך הדין מנחה את הלקוח כיצד לאסוף ראיות רלוונטיות באופן חוקי וקביל בבית המשפט. הליווי כולל הסברה מפורטת על הצורך ביומן אירועים מתועד, איסוף הקלטות, צילומים, תלונות לגורמים רשמיים ומסמכים רפואיים המעידים על נזקי המטרד.
2. ייעוץ להתנהלות עתידית: עורך הדין מנחה את הלקוח כיצד וכיצד לא לנהוג מול השכן המטריד מעתה והלאה. למשל, הימנעות מתקשורת ישירה שאינה מתועדת, והקפדה על אי-יצירת עילה לתביעה נגדית (כגון לשון הרע או הטרדה הדדית).
3. גיבוש אסטרטגיית פתרון: עורך הדין בוחן את המצב המשפטי ומחליט האם לנסות תחילה להגיע להסדר או הסכם מחוץ לכותלי בית המשפט (למשל, באמצעות מכתב התראה רשמי שיבהיר את חומרת המצב), או האם יש לפנות מידית להליכים משפטיים.

כלים משפטיים ותביעת פיצויים

כאשר אין מנוס מפנייה לרשויות, עורך הדין מלווה את הלקוח בשימוש במגוון כלים משפטיים:

• הגשת תביעה נזיקית: במקרים של מטרד מתמשך ומוכח (כגון רעש), ניתן להגיש תביעה נזיקית בגין "מטרד ליחיד" לפי פקודת הנזיקין. תביעה כזו מאפשרת ללקוח לקבל פיצוי כספי בגין הנזקים שנגרמו לו, לרבות פיצוי על עוגמת נפש וירידה באיכות החיים.
• צו למניעת הטרדה מאיימת: כאשר ההטרדה אינה רק רעש אלא כוללת גם איומים, מעקבים, או התנכלות מכוונת, עורך הדין יכול להגיש בקשה לבית המשפט המוסמך (לפי חוק מניעת הטרדה מאיימת) לקבלת צו הגנה דחוף. צו כזה יכול להגביל את קרבת השכן ללקוח ואף לאסור עליו ליצור עמו קשר.
• פנייה לגופים רלוונטיים: במקרה הצורך, עורך הדין מלווה את הפנייה לגופים רשמיים נוספים כגון המפקח על הבתים המשותפים (בענייני רכוש משותף), הרשות המקומית (בנושאי רעש, בנייה או סניטציה) או הגשת תלונה במשטרה (במקרה של אלימות או איומים).

הניסיון המצטבר מלמד שסכסוכי שכנים הם מחלוקות מתישות ואמוציונליות, ולכן התערבותו של עורך דין מקצועי היא חיונית לא רק לצורך הגשת התביעה, אלא בעיקר לצורך בחינת המצב המשפטי, מיצוי האפשרויות להסדר מוקדם, ובניית התיק כך שיאפשר ללקוח לקבל פיצוי הולם ולסיים את הסכסוך בהצלחה.

אם אתם סבורים ששכן מתנכל לכם, או אם שכן פנה אליכם במכתב התראה או תביעה משפטית, היוועצות מוקדמת במשרד המתמחה בתחום היא הדרך היחידה להבטיח ניהול יעיל ושקול של האירוע.

בניינים רבי קומות הם בדרך כלל בעלי פוטנציאל רב ומתכון בטוח לסכסוכי שכנים, פעמים רבות סכסוכי השכנים גולשים להכפשות הדדיות שמקימות לנפגעים במקרים מסוימים עילת תביעה מכוח חוק איסור לשון הרע.

לשון הרע בין שכנים באה לידי ביטוי בהשמעת ביטויים פוגעניים בעל פה בלובי הבניין, שבו מתקהלים מספר רב של אנשים, ובמקרים של בתים משותפים באיזור היוקרתיים, גם באמירות בעל פה בבריכה המשותפת, בג'קוזי של הבניין, בחדר הכושר ובמתקני היוקרה של הבית המשותף.

הוצאת דיבה בין שכנים באה לידי ביטוי גם בתליית מכתבים מכפישים על לוח המודעות של הבניין, בשליחת הודעות דוא"ל פוגעניות לחברי ועד הבניין, לדיירי הבניין, לחברת הניהול של הבניין, לקבלן המבצע או לכל גורם אחר.

לשון הרע בין שכנים, היא תוצאה ישירה של מאבקים בין השכנים, שנוגעים למטרדים שונים כמו למשל ויכוח על התקנת מזגן שמייצר רעש על קיר של אחד השכנים, ויכוח על מספר החניות המוצמדות לכל דירה, ריחות בחדר המדרגות וגם רעשי מוזיקה.

במקרים היותר חמורים סכסוכי שכנים עוסקים בהכפשות הדדיות בבחירות ליו"ר ועד הבניין, ממש כמו בבחירות ברשויות המקומיות והבחירות הכלליות.

בנוסף הוצאת דיבה בין שכנים נוגעת ישירות כספי ועד הבניין המושלמים מכיסם של הדיירים בבית המשותף, כשלעיתים קרובות דייר מוציא דיבה ומאשים דייר אחר בגניבת כספי ועד הבניין או חברת הניהול, במתן שוחד ובעבירות פליליות כאלה ואחרות.

דוגמאות למקרים שבהם נפסק פיצוי משמעותי בתביעת לשון הרע בין שכנים

• ב-ת"א (שלום ת"א) 54456-03-18– פסק בית משפט השלום בתל אביב פיצוי בסך כולל של 120,000 ₪ , בגין הודעות מכפישות שהופצו בקובצת הווטסאפ של הבניין: "גנב שמעל בכספי הוועד", "גנב את קופת הוועד", "חלאה וגנב", "איש נוכל", "גנב ונוכל", "הצלחת לגנוב ולרמות את השכנים", "גנב מלוכלך ונוכל".
• ב-ת"א 31375-12-15– פסק בית משפט השלום בבאר שבע פיצוי בסך כולל של 52,000 ₪, בגין פרסום פלאיירים מכפישות שהודבקו על לוח המודעות של היישוב בהם נכתב: "זהירות ביישוב מסתובב כלב מסוכן ומצורע […] הכלבה שלו עזבה אותו", "זהירות אין לו קו אדום, הוא לא בסדר בראש, תתרחקו ממנו כמו ממצורע, ראו הוזהרתם!", בנוסף למודעות, נאמרו גם הכפשות בעל פה וכינויי גנאי כמו: "נאצים" ו-"רמאים".
• ב-ת"א 34543-05-19- פסק בית משפט השלום בתל אביב פיצוי כולל בסך של 45,000 ₪ בסכסוך שכנים בין בעלי חנויות בגין אמירות גזעניות ומכפישות: "נמאס לי ממך, חתיכת ערבי זבל, גנב ופולש, עלוב נפש"., "יא ערבי זבל", "חתיכת ערבי מנוול, יימח שמך וזכרך", "אל תאכלו פה זה מקום של ערבי מסריח, זה בן אדם שפל ומנוול", "הוא גנב ופולש לחצר שלי, אתה עלוב נפש", "בהמה".

לשון הרע בסכסוכי שכנים, יכולה לגרום לנזק משמעותי לשמו הטוב של האדם, במקרים שבהם תפוצת הפרסום היא גדלה, כמו בקבוצות ווטסאפ גדולות, או בהודעות דוא"ל לנמענים רבים, כך שבמקרים אלה בעזרת עורך דין לשון הרע בעל ניסיון רב בתחום, ניתן להשיג סכומי פיצויים גבוהים.

אם נמסר לכם כתב תביעה בלשון הרע בגין סכסוך שכנים, עורך דין לשון הרע בעל ניסיון והתמחות בתחום יכול להביא דחיית התביעה תוך חיוב התובעים בהוצאות, או להקטין את גובה הפיצוי, באמצעות טיעונים להגנות והקלות המצויים בחוק.